Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielstraat 10

2584TZ Den Haag

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.983
+4,0%
[ € 612.465 – € 779.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.261[ € 638.648 – € 705.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.543[ € 683.992 – € 755.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.983 (€ 6.000 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,3%
+€ 26.91912 maanden +4,0%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,1%
Kielstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.983 voor Kielstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.543. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.983.

Verwachte verkoopprijs Kielstraat 10
€ 720.543[ € 683.992 – € 755.991 ]
Verkoper houdt over€ 711.367−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.104+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Kielstraat 10
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 672.261[ € 638.648 – € 705.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielstraat 10 adviseren wij in een bod van € 720.543, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.261 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.983+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.543+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.570+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 672.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielstraat 10 in Den Haag bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 695.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.983
Verwachte verkoopprijs€ 720.543
Verwachte vraagprijs€ 672.261
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treilerweg 8, 2583DC Den Haag
Treilerweg 8
2001 · 100 m²
€ 533.825
Straatbeeld van Dr. Lelykade 339, 2583JZ Den Haag
Dr. Lelykade 339
2002 · 97 m²
€ 523.149
Straatbeeld van Treilerweg 4B, 2583DC Den Haag
Treilerweg 4B
2001 · 92 m²
€ 496.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kielstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.983 duidelijk in het hogere segment van Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kielstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielstraat 10 in Den Haag.

Wat is Kielstraat 10 in Den Haag waard?
Kielstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.983 (bandbreedte € 612.465 – € 779.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kielstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 672.261 (bandbreedte € 638.648 – € 705.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielstraat 10 in Den Haag?
Voor Kielstraat 10 adviseren wij een bod van € 720.543 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kielstraat 10 in Den Haag bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kielstraat 10 ligt rond € 695.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kielstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.