Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloepstraat 35A

2584VS Den Haag

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.174
+4,0%
[ € 429.593 – € 546.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.846[ € 445.404 – € 492.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.299[ € 481.927 – € 532.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloepstraat 35A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.174 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,3%
+€ 18.88112 maanden +4,0%
+€ 70012 mnd vs. NL +0,1%
Sloepstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.174 voor Sloepstraat 35A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloepstraat 35A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.299. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.174.

Verwachte verkoopprijs Sloepstraat 35A
€ 508.299[ € 481.927 – € 532.656 ]
Verkoper houdt over€ 501.458−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.615+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloepstraat 35A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Sloepstraat 35A
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 468.846[ € 445.404 – € 492.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloepstraat 35A adviseren wij in een bod van € 508.299, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.846 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.174+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.299+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.714+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloepstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 468.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloepstraat 35A in Den Haag bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 488.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloepstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.174
Verwachte verkoopprijs€ 508.299
Verwachte vraagprijs€ 468.846
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 9, 2584TS Den Haag
Roerstraat 9
1905 · 105 m²
€ 469.418
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 2584BA Den Haag
Keizerstraat 17
1916 · 127 m²
€ 727.424
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.174 ligt Sloepstraat 35A een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloepstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloepstraat 35A in Den Haag.

Wat is Sloepstraat 35A in Den Haag waard?
Sloepstraat 35A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.174 (bandbreedte € 429.593 – € 546.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloepstraat 35A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sloepstraat 35A in Den Haag is in oktober 2026 € 468.846 (bandbreedte € 445.404 – € 492.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloepstraat 35A in Den Haag?
Voor Sloepstraat 35A adviseren wij een bod van € 508.299 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloepstraat 35A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sloepstraat 35A in Den Haag bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloepstraat 35A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloepstraat 35A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloepstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Sloepstraat 35A ligt rond € 488.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloepstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Sloepstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.