Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlagstraat 20

2584VX Den Haag

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.938
+4,0%
[ € 318.505 – € 405.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.933[ € 329.586 – € 364.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.592[ € 358.260 – € 395.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlagstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.938 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 13.99912 maanden +4,0%
+€ 51912 mnd vs. NL +0,1%
Vlagstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.938 voor Vlagstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlagstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.592. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.938.

Verwachte verkoopprijs Vlagstraat 20
€ 377.592[ € 358.260 – € 395.972 ]
Verkoper houdt over€ 372.188−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.294+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlagstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Vlagstraat 20
Onder gem. in buurt Oud ScheveningenBoven gem.
€ 346.933[ € 329.586 – € 364.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Scheveningen
€ 531.500[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlagstraat 20 adviseren wij in een bod van € 377.592, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.933 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.938+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.592+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.472+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlagstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 346.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlagstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlagstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.938
Verwachte verkoopprijs€ 377.592
Verwachte vraagprijs€ 346.933
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOud Scheveningen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Scheveningen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Oud Scheveningen

Oud Scheveningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 335.824
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 276.789
Straatbeeld van Kotterstraat 98, 2584VD Den Haag
Kotterstraat 98
1906 · 53 m²
€ 340.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.938 is Vlagstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud Scheveningen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlagstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlagstraat 20 in Den Haag.

Wat is Vlagstraat 20 in Den Haag waard?
Vlagstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.938 (bandbreedte € 318.505 – € 405.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Scheveningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlagstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vlagstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 346.933 (bandbreedte € 329.586 – € 364.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlagstraat 20 in Den Haag?
Voor Vlagstraat 20 adviseren wij een bod van € 377.592 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlagstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vlagstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlagstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlagstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlagstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Scheveningen is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Vlagstraat 20 ligt rond € 361.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlagstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vlagstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Scheveningen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.