Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 20

2584XB Den Haag

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.770
+4,0%
[ € 308.678 – € 392.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.349[ € 319.532 – € 353.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.809[ € 347.012 – € 383.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.770 (€ 8.555 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.56712 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Rogstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.770 voor Rogstraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.809. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.770.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 20
€ 365.809[ € 347.012 – € 383.538 ]
Verkoper houdt over€ 360.535−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.275+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.204 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 20
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 336.349[ € 319.532 – € 353.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.204[ € 7.793 – € 8.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 20 adviseren wij in een bod van € 365.809, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.349 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.770+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.809+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.099+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 336.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 350.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.770
Verwachte verkoopprijs€ 365.809
Verwachte vraagprijs€ 336.349
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcelisstraat 259, 2586RV Den Haag
Marcelisstraat 259
1898 · 38 m²
€ 257.746
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.770 is Rogstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 20 in Den Haag.

Wat is Rogstraat 20 in Den Haag waard?
Rogstraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.770 (bandbreedte € 308.678 – € 392.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.349 (bandbreedte € 319.532 – € 353.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 20 in Den Haag?
Voor Rogstraat 20 adviseren wij een bod van € 365.809 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 20 in Den Haag bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 20 ligt rond € 350.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.