Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 64

2584XH Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.698
+4,0%
[ € 339.414 – € 431.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.921[ € 351.425 – € 388.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.148[ € 381.296 – € 421.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.698 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.91812 maanden +4,0%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Kerklaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.698 voor Kerklaan 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.148. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.698.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 64
€ 402.148[ € 381.296 – € 421.432 ]
Verkoper houdt over€ 396.474−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.341+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 64 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 64
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 369.921[ € 351.425 – € 388.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 64 adviseren wij in een bod van € 402.148, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.921 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.698+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.148+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.255+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 369.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 64 in Den Haag bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 385.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.698
Verwachte verkoopprijs€ 402.148
Verwachte vraagprijs€ 369.921
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.698 is Kerklaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 64 in Den Haag.

Wat is Kerklaan 64 in Den Haag waard?
Kerklaan 64 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.698 (bandbreedte € 339.414 – € 431.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 64 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 64 in Den Haag is in oktober 2026 € 369.921 (bandbreedte € 351.425 – € 388.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 64 in Den Haag?
Voor Kerklaan 64 adviseren wij een bod van € 402.148 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 64 in Den Haag bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 64 ligt rond € 385.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 64?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.