Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Vermijstraat 9

2584XL Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.315
+4,0%
[ € 349.637 – € 444.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.821[ € 361.780 – € 399.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.524[ € 393.255 – € 434.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.315 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.36712 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Jacob Vermijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.315 voor Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.524. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.315.

Verwachte verkoopprijs Jacob Vermijstraat 9
€ 414.524[ € 393.255 – € 434.650 ]
Verkoper houdt over€ 408.714−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.964+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Vermijstraat 9
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 380.821[ € 361.780 – € 399.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Vermijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 414.524, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.821 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.315+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.524+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.250+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Vermijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 397.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Vermijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.315
Verwachte verkoopprijs€ 414.524
Verwachte vraagprijs€ 380.821
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.315 is Jacob Vermijstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Vermijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag.

Wat is Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag waard?
Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.315 (bandbreedte € 349.637 – € 444.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 380.821 (bandbreedte € 361.780 – € 399.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag?
Voor Jacob Vermijstraat 9 adviseren wij een bod van € 414.524 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Vermijstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Vermijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Vermijstraat 9 ligt rond € 397.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Vermijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Vermijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.