Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kuijperstraat 10

2584XW Den Haag

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.890
+4,0%
[ € 362.463 – € 461.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.043[ € 376.241 – € 415.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.371[ € 406.340 – € 449.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.890 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.93112 maanden +4,0%
+€ 59112 mnd vs. NL +0,1%
Willem Kuijperstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.890 voor Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.371. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.890.

Verwachte verkoopprijs Willem Kuijperstraat 10
€ 428.371[ € 406.340 – € 449.113 ]
Verkoper houdt over€ 422.409−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.088+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kuijperstraat 10
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 396.043[ € 376.241 – € 415.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kuijperstraat 10 adviseren wij in een bod van € 428.371, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.043 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.890+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.371+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.790+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kuijperstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kuijperstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.890
Verwachte verkoopprijs€ 428.371
Verwachte vraagprijs€ 396.043
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Badhuisstraat 21, 2584HD Den Haag
Badhuisstraat 21
1906 · 142 m²
€ 723.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kuijperstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visserijbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kuijperstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag.

Wat is Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag waard?
Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.890 (bandbreedte € 362.463 – € 461.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.043 (bandbreedte € 376.241 – € 415.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag?
Voor Willem Kuijperstraat 10 adviseren wij een bod van € 428.371 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kuijperstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kuijperstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kuijperstraat 10 ligt rond € 411.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kuijperstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Kuijperstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.