Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 185

2585CN Den Haag

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.373
+4,0%
[ € 452.648 – € 576.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.085[ € 469.381 – € 518.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.494[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 185 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.373 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,3%
+€ 19.89412 maanden +4,0%
+€ 73712 mnd vs. NL +0,1%
Sumatrastraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.373 voor Sumatrastraat 185 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 185 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.494. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.373.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 185
€ 535.494[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 528.354−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.354+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 185 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.768 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 185
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 494.085[ € 469.381 – € 518.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.768[ € 6.430 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 185 adviseren wij in een bod van € 535.494, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.085 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.373+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.494+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.269+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 494.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 185 in Den Haag bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 514.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.373
Verwachte verkoopprijs€ 535.494
Verwachte vraagprijs€ 494.085
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Straatbeeld van Batjanstraat 23, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23
1890 · 63 m²
€ 505.989
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.373 is Sumatrastraat 185 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 185 in Den Haag.

Wat is Sumatrastraat 185 in Den Haag waard?
Sumatrastraat 185 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.373 (bandbreedte € 452.648 – € 576.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 185 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 185 in Den Haag is in oktober 2026 € 494.085 (bandbreedte € 469.381 – € 518.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 185 in Den Haag?
Voor Sumatrastraat 185 adviseren wij een bod van € 535.494 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 185 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 185 in Den Haag bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 185 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 185 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 185 ligt rond € 514.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 185?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.