Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 11B

2585EB Den Haag

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.384
+4,0%
[ € 896.178 – € 1.140.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.195[ € 935.935 – € 1.034.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.691[ € 998.643 – € 1.103.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 11B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.384 (€ 8.704 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,3%
+€ 39.38812 maanden +4,0%
+€ 1.46112 mnd vs. NL +0,1%
Nassauplein 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.384 voor Nassauplein 11B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 11B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.691. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.384.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 11B
€ 1.052.691[ € 998.643 – € 1.103.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.861−€ 12.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.895+€ 23.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 11B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.420 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 11B
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 985.195[ € 935.935 – € 1.034.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.420[ € 7.999 – € 8.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 11B adviseren wij in een bod van € 1.052.691, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 985.195 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.384+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.691+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.326+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 11B zal in bij een vraagprijs van € 985.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 11B in Den Haag bedragen € 5.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.980
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.691
Verwachte vraagprijs€ 985.195
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.384 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 11B in Den Haag.

Wat is Nassauplein 11B in Den Haag waard?
Nassauplein 11B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.384 (bandbreedte € 896.178 – € 1.140.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 11B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 11B in Den Haag is in oktober 2026 € 985.195 (bandbreedte € 935.935 – € 1.034.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 11B in Den Haag?
Voor Nassauplein 11B adviseren wij een bod van € 1.052.691 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 11B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 11B in Den Haag bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.980 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 11B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 11B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 11B ligt rond € 1.018.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 11B?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.