Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Copes van Cattenburch 54

2585GC Den Haag

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.607
+4,0%
[ € 347.254 – € 441.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.799[ € 360.809 – € 398.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.397[ € 392.199 – € 433.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.607 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.26212 maanden +4,0%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,1%
Laan Copes van Cattenburch 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.607 voor Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.607.

Verwachte verkoopprijs Laan Copes van Cattenburch 54
€ 407.397[ € 392.199 – € 433.484 ]
Verkoper houdt over€ 401.666−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.695+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Copes van Cattenburch 54
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 379.799[ € 360.809 – € 398.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Copes van Cattenburch 54 adviseren wij in een bod van € 407.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.799 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.607+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.767+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Copes van Cattenburch 54 zal in bij een vraagprijs van € 379.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Copes van Cattenburch 54

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.607
Verwachte verkoopprijs€ 407.397
Verwachte vraagprijs€ 379.799
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.607 is Laan Copes van Cattenburch 54 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan Copes van Cattenburch 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag.

Wat is Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag waard?
Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.607 (bandbreedte € 347.254 – € 441.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 379.799 (bandbreedte € 360.809 – € 398.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag?
Voor Laan Copes van Cattenburch 54 adviseren wij een bod van € 407.397 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Copes van Cattenburch 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Copes van Cattenburch 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Laan Copes van Cattenburch 54 ligt rond € 394.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Copes van Cattenburch 54?
Huishoudens in de buurt van Laan Copes van Cattenburch 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.