Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 166A

2585HW Den Haag

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.017
+4,0%
[ € 596.655 – € 759.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.591[ € 621.861 – € 687.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.282[ € 666.635 – € 736.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 166A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.017 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,3%
+€ 26.22412 maanden +4,0%
+€ 97312 mnd vs. NL +0,1%
Riouwstraat 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.017 voor Riouwstraat 166A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 166A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.282. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.017.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 166A
€ 702.282[ € 666.635 – € 736.808 ]
Verkoper houdt over€ 693.307−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.478+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 166A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 166A
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 654.591[ € 621.861 – € 687.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 166A adviseren wij in een bod van € 702.282, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.591 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.017+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.282+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.396+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 166A zal in bij een vraagprijs van € 654.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 166A in Den Haag bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 678.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 166A

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.017
Verwachte verkoopprijs€ 702.282
Verwachte vraagprijs€ 654.591
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riouwstraat 166A ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 166A in Den Haag.

Wat is Riouwstraat 166A in Den Haag waard?
Riouwstraat 166A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.017 (bandbreedte € 596.655 – € 759.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 166A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 166A in Den Haag is in oktober 2026 € 654.591 (bandbreedte € 621.861 – € 687.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 166A in Den Haag?
Voor Riouwstraat 166A adviseren wij een bod van € 702.282 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 166A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 166A in Den Haag bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 166A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 166A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 166A ligt rond € 678.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 166A?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 166A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.