Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 186

2585HX Den Haag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.411
+4,0%
[ € 693.802 – € 883.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.042[ € 722.990 – € 799.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.764[ € 775.045 – € 856.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 186 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.411 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,3%
+€ 30.49312 maanden +4,0%
+€ 1.13012 mnd vs. NL +0,1%
Riouwstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.411 voor Riouwstraat 186 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 186 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.764. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.411.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 186
€ 816.764[ € 775.045 – € 856.629 ]
Verkoper houdt over€ 806.530−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.249+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 186 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.900 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 186
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 761.042[ € 722.990 – € 799.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.900[ € 5.605 – € 6.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 186 adviseren wij in een bod van € 816.764, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 761.042 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.411+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.764+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.602+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 761.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 186 in Den Haag bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 788.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.411
Verwachte verkoopprijs€ 816.764
Verwachte vraagprijs€ 761.042
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.411 ligt Riouwstraat 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 186 in Den Haag.

Wat is Riouwstraat 186 in Den Haag waard?
Riouwstraat 186 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.411 (bandbreedte € 693.802 – € 883.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 186 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 186 in Den Haag is in oktober 2026 € 761.042 (bandbreedte € 722.990 – € 799.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 186 in Den Haag?
Voor Riouwstraat 186 adviseren wij een bod van € 816.764 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 186 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 186 in Den Haag bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 186 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 186 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 186 ligt rond € 788.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.