Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 7

2585JB Den Haag

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.152
+4,0%
[ € 1.190.774 – € 1.515.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.309.322[ € 1.243.856 – € 1.374.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.398.449[ € 1.327.194 – € 1.466.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.152 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,3%
+€ 52.33612 maanden +4,0%
+€ 1.94112 mnd vs. NL +0,1%
Kerkhoflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.152 voor Kerkhoflaan 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.398.449. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.152.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 7
€ 1.398.449[ € 1.327.194 – € 1.466.899 ]
Verkoper houdt over€ 1.381.816−€ 16.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.428.568+€ 30.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.398.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.381.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.309.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 7
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.309.322[ € 1.243.856 – € 1.374.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.398.449, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.309.322 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.152+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.398.449+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.468.371+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.309.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 7 in Den Haag bedragen € 6.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.617
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.398.449
Verwachte vraagprijs€ 1.309.322
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Riouwstraat 123, 2585HN Den Haag
Riouwstraat 123
1890 · 298 m²
€ 1.363.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.152 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Den Haag.

Wat is Kerkhoflaan 7 in Den Haag waard?
Kerkhoflaan 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.152 (bandbreedte € 1.190.774 – € 1.515.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.309.322 (bandbreedte € 1.243.856 – € 1.374.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 7 in Den Haag?
Voor Kerkhoflaan 7 adviseren wij een bod van € 1.398.449 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 7 in Den Haag bedragen € 6.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.617 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 52.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 7 ligt rond € 1.353.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.