Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 11

2585TB Den Haag

Te koop
211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.344.847
+4,0%
[ € 1.183.465 – € 1.506.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.388.439[ € 1.312.677 – € 1.450.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.344.847 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,3%
+€ 52.01512 maanden +4,0%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,1%
Celebesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.344.847 voor Celebesstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.388.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.344.847.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 11
€ 1.388.439[ € 1.312.677 – € 1.450.853 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.916−€ 16.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.418.358+€ 29.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.388.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.916

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 11 in Den Haag staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.137 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 11
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.137[ € 5.831 – € 6.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.388.439, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.344.847+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.388.439+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.861+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 11 in Den Haag bedragen € 6.742 per maand bij een woningwaarde van € 1.344.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.577
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.367.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.344.847
Verwachte verkoopprijs€ 1.388.439
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.344.847 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 11 in Den Haag.

Wat is Celebesstraat 11 in Den Haag waard?
Celebesstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.344.847 (bandbreedte € 1.183.465 – € 1.506.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 11 in Den Haag?
Celebesstraat 11 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 11 in Den Haag?
Voor Celebesstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.388.439 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 11 in Den Haag bedragen € 6.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.344.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.577 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 52.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 11 ligt rond € 1.344.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.