Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 9

2585TX Den Haag

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.543
+4,0%
[ € 891.918 – € 1.135.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.465[ € 931.442 – € 1.029.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.737[ € 993.849 – € 1.098.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.543 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,3%
+€ 39.20112 maanden +4,0%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +0,1%
Billitonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.543 voor Billitonstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.543.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 9
€ 1.047.737[ € 993.849 – € 1.098.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.962−€ 12.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.842+€ 23.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 9
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 980.465[ € 931.442 – € 1.029.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.047.737, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 980.465 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.543+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.737+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.124+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 980.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 9 in Den Haag bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.956
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.543
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.737
Verwachte vraagprijs€ 980.465
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billitonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.543 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 9 in Den Haag.

Wat is Billitonstraat 9 in Den Haag waard?
Billitonstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.543 (bandbreedte € 891.918 – € 1.135.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 980.465 (bandbreedte € 931.442 – € 1.029.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 9 in Den Haag?
Voor Billitonstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.047.737 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 9 in Den Haag bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.956 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 9 ligt rond € 1.013.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.