Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 21

2585VA Den Haag

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.112
+4,0%
[ € 903.859 – € 1.150.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.096[ € 944.391 – € 1.043.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.225[ € 1.006.721 – € 1.112.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.112 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.371Sinds september +0,3%
+€ 39.72612 maanden +4,0%
+€ 1.47312 mnd vs. NL +0,1%
Madoerastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.112 voor Madoerastraat 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.225. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.112.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 21
€ 1.061.225[ € 1.006.721 – € 1.112.692 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.302−€ 12.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.600+€ 23.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 21
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 994.096[ € 944.391 – € 1.043.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.061.225, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 994.096 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.225+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.286+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 994.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 21 in Den Haag bedragen € 5.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.112
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.225
Verwachte vraagprijs€ 994.096
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Straatbeeld van Koninginnegracht 48A, 2514AE Den Haag
Koninginnegracht 48A
1870 · 146 m²
€ 932.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.112 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 21 in Den Haag.

Wat is Madoerastraat 21 in Den Haag waard?
Madoerastraat 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.112 (bandbreedte € 903.859 – € 1.150.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 994.096 (bandbreedte € 944.391 – € 1.043.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 21 in Den Haag?
Voor Madoerastraat 21 adviseren wij een bod van € 1.061.225 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 21 in Den Haag bedragen € 5.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.726) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 21 ligt rond € 1.027.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.