Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 8

2585VB Den Haag

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.653
+4,0%
[ € 862.095 – € 1.097.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.162[ € 900.754 – € 995.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.190[ € 960.204 – € 1.061.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.653 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,3%
+€ 37.89012 maanden +4,0%
+€ 1.40512 mnd vs. NL +0,1%
Madoerastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.653 voor Madoerastraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.190. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.653.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 8
€ 1.012.190[ € 960.204 – € 1.061.278 ]
Verkoper houdt over€ 999.806−€ 12.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.584+€ 22.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 8
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 948.162[ € 900.754 – € 995.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.012.190, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 948.162 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.190+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.800+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 948.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 8 in Den Haag bedragen € 4.941 per maand bij een woningwaarde van € 979.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.653
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.190
Verwachte vraagprijs€ 948.162
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Riouwstraat 123, 2585HN Den Haag
Riouwstraat 123
1890 · 298 m²
€ 1.363.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.653 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 8 in Den Haag.

Wat is Madoerastraat 8 in Den Haag waard?
Madoerastraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.653 (bandbreedte € 862.095 – € 1.097.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 948.162 (bandbreedte € 900.754 – € 995.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 8 in Den Haag?
Voor Madoerastraat 8 adviseren wij een bod van € 1.012.190 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 8 in Den Haag bedragen € 4.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 8 ligt rond € 979.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.