Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 5

2585VC Den Haag

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.224
+4,0%
[ € 825.637 – € 1.050.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.845[ € 862.453 – € 953.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.619[ € 920.237 – € 1.017.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.224 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,3%
+€ 36.28812 maanden +4,0%
+€ 1.34612 mnd vs. NL +0,1%
Soendastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.224 voor Soendastraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.619. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.224.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 5
€ 969.619[ € 920.237 – € 1.017.104 ]
Verkoper houdt over€ 957.703−€ 11.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.161+€ 21.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 5
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 907.845[ € 862.453 – € 953.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 5 adviseren wij in een bod van € 969.619, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 907.845 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.619+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.100+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 907.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 5 in Den Haag bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 938.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.588
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.224
Verwachte verkoopprijs€ 969.619
Verwachte vraagprijs€ 907.845
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Riouwstraat 123, 2585HN Den Haag
Riouwstraat 123
1890 · 298 m²
€ 1.363.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.224 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 5 in Den Haag.

Wat is Soendastraat 5 in Den Haag waard?
Soendastraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.224 (bandbreedte € 825.637 – € 1.050.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 907.845 (bandbreedte € 862.453 – € 953.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 5 in Den Haag?
Voor Soendastraat 5 adviseren wij een bod van € 969.619 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 5 in Den Haag bedragen € 4.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.588 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 5 ligt rond € 938.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.