Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 28

2585VE Den Haag

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 7.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.447.174
+3,1%
[ € 1.273.513 – € 1.620.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.493.405[ € 1.412.717 – € 1.561.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.447.174 (€ 7.236 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds mei +0,3%
+€ 43.62712 maanden +3,1%
€ -15.89212 mnd vs. NL -1,1%
Soendastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.447.174 voor Soendastraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.493.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.447.174.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 28
€ 1.493.405[ € 1.412.717 – € 1.561.424 ]
Verkoper houdt over€ 1.475.728−€ 17.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.525.423+€ 32.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.493.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.475.728

Wat is de vraagprijs?

Soendastraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.975 per m².

Vraagprijs Soendastraat 28
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.975[ € 6.626 – € 7.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 923.881[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.493.405, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.447.174+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.493.405+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.568.075+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 28 in Den Haag bedragen € 7.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.447.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 724.000€ 2.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.077
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.547.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.447.174
Verwachte verkoopprijs€ 1.493.405
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.070.913
Straatbeeld van Riouwstraat 123, 2585HN Den Haag
Riouwstraat 123
1890 · 298 m²
€ 1.347.095
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.447.174 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 28 in Den Haag.

Wat is Soendastraat 28 in Den Haag waard?
Soendastraat 28 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.447.174 (bandbreedte € 1.273.513 – € 1.620.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Soendastraat 28 in Den Haag?
Soendastraat 28 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 28 in Den Haag?
Voor Soendastraat 28 adviseren wij een bod van € 1.493.405 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 28 in Den Haag bedragen € 7.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.447.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.077 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 333 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 43.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 28 ligt rond € 1.447.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.