Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 11

2585VP Den Haag

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.472
+4,0%
[ € 522.255 – € 664.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.166[ € 541.658 – € 598.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.730[ € 586.074 – € 647.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.472 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,3%
+€ 22.95412 maanden +4,0%
+€ 85112 mnd vs. NL +0,1%
Lombokstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.472 voor Lombokstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.730. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.472.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 11
€ 617.730[ € 586.074 – € 647.765 ]
Verkoper houdt over€ 609.685−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.235+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.131 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 11
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 570.166[ € 541.658 – € 598.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.131[ € 5.824 – € 6.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 11 adviseren wij in een bod van € 617.730, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.166 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.730+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.617+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 593.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.472
Verwachte verkoopprijs€ 617.730
Verwachte vraagprijs€ 570.166
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombokstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 11 in Den Haag.

Wat is Lombokstraat 11 in Den Haag waard?
Lombokstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.472 (bandbreedte € 522.255 – € 664.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 570.166 (bandbreedte € 541.658 – € 598.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 11 in Den Haag?
Voor Lombokstraat 11 adviseren wij een bod van € 617.730 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 11 ligt rond € 593.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.