Huiswaardemeter

Woningwaarde Batjanstraat 26

2585VV Den Haag

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.000
+4,0%
[ € 437.360 – € 556.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.735[ € 453.848 – € 501.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.042[ € 490.610 – € 542.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Batjanstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.000 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.22212 maanden +4,0%
+€ 71212 mnd vs. NL +0,1%
Batjanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.000 voor Batjanstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batjanstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.042. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.000.

Verwachte verkoopprijs Batjanstraat 26
€ 517.042[ € 490.610 – € 542.253 ]
Verkoper houdt over€ 510.105−€ 6.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.533+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batjanstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Batjanstraat 26
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 477.735[ € 453.848 – € 501.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batjanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 517.042, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.735 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.042+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.894+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batjanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 477.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batjanstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 497.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batjanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.000
Verwachte verkoopprijs€ 517.042
Verwachte vraagprijs€ 477.735
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Straatbeeld van Batjanstraat 23, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23
1890 · 63 m²
€ 505.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.000 is Batjanstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Batjanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batjanstraat 26 in Den Haag.

Wat is Batjanstraat 26 in Den Haag waard?
Batjanstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.000 (bandbreedte € 437.360 – € 556.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batjanstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Batjanstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 477.735 (bandbreedte € 453.848 – € 501.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Batjanstraat 26 in Den Haag?
Voor Batjanstraat 26 adviseren wij een bod van € 517.042 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batjanstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Batjanstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batjanstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batjanstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batjanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Batjanstraat 26 ligt rond € 497.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batjanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Batjanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.