Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 31

2585XL Den Haag

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.793
+4,0%
[ € 635.178 – € 808.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.368[ € 662.500 – € 732.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.074[ € 708.875 – € 783.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.793 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,3%
+€ 27.91712 maanden +4,0%
+€ 1.03512 mnd vs. NL +0,1%
Balistraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.793 voor Balistraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.793.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 31
€ 747.074[ € 708.875 – € 783.493 ]
Verkoper houdt over€ 737.606−€ 9.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.165+€ 17.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 31
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 697.368[ € 662.500 – € 732.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 31 adviseren wij in een bod van € 747.074, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.368 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.793+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.074+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.428+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 697.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 31 in Den Haag bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 721.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.793
Verwachte verkoopprijs€ 747.074
Verwachte vraagprijs€ 697.368
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.793 zit Balistraat 31 in het middensegment van Archipelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Balistraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 31 in Den Haag.

Wat is Balistraat 31 in Den Haag waard?
Balistraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.793 (bandbreedte € 635.178 – € 808.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 697.368 (bandbreedte € 662.500 – € 732.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 31 in Den Haag?
Voor Balistraat 31 adviseren wij een bod van € 747.074 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 31 in Den Haag bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 31 ligt rond € 721.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 31?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.