Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevers Deynootweg 648

2586BT Den Haag

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.188.663
+4,0%
[ € 1.046.023 – € 1.331.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.636[ € 1.164.605 – € 1.287.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevers Deynootweg 648 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.663 (€ 6.065 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,3%
+€ 45.97412 maanden +4,0%
+€ 1.70512 mnd vs. NL +0,1%
Gevers Deynootweg 648
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.663 voor Gevers Deynootweg 648 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevers Deynootweg 648 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.663.

Verwachte verkoopprijs Gevers Deynootweg 648
€ 1.226.636[ € 1.164.605 – € 1.287.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.893−€ 14.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.319+€ 26.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.893

Wat is de vraagprijs?

Gevers Deynootweg 648 in Den Haag staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Vraagprijs Gevers Deynootweg 648
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevers Deynootweg 648 adviseren wij in een bod van € 1.226.636, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.663+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.636+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.968+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevers Deynootweg 648 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevers Deynootweg 648 in Den Haag bedragen € 5.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.813
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.092.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevers Deynootweg 648

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.663
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.636
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeekant 65, 2586AD Den Haag
Zeekant 65
1991 · 197 m²
€ 1.527.643
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 638, 2586BT Den Haag
Gevers Deynootweg 638
1981 · 141 m²
€ 810.432
Straatbeeld van Seinpostduin 178, 2586EC Den Haag
Seinpostduin 178
1979 · 139 m²
€ 779.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gevers Deynootweg 648 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.663 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gevers Deynootweg 648

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevers Deynootweg 648 in Den Haag.

Wat is Gevers Deynootweg 648 in Den Haag waard?
Gevers Deynootweg 648 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.663 (bandbreedte € 1.046.023 – € 1.331.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Gevers Deynootweg 648 in Den Haag?
Gevers Deynootweg 648 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevers Deynootweg 648 in Den Haag?
Voor Gevers Deynootweg 648 adviseren wij een bod van € 1.226.636 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevers Deynootweg 648 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gevers Deynootweg 648 in Den Haag bedragen € 5.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.813 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevers Deynootweg 648 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevers Deynootweg 648 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 45.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevers Deynootweg 648?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Gevers Deynootweg 648 ligt rond € 1.188.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevers Deynootweg 648?
Huishoudens in de buurt van Gevers Deynootweg 648 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.