Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaswijkstraat 45

2586CB Den Haag

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.911
+4,0%
[ € 195.282 – € 248.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.701[ € 201.116 – € 222.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.467[ € 219.216 – € 242.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaswijkstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.911 (€ 8.535 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,3%
+€ 8.58312 maanden +4,0%
+€ 31812 mnd vs. NL +0,1%
Maaswijkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.911 voor Maaswijkstraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaswijkstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.467. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 221.911.

Verwachte verkoopprijs Maaswijkstraat 45
€ 231.467[ € 219.216 – € 242.292 ]
Verkoper houdt over€ 227.671−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.246+€ 6.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaswijkstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.142 per m².

Verwachte vraagprijs Maaswijkstraat 45
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 211.701[ € 201.116 – € 222.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.142[ € 7.735 – € 8.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaswijkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 231.467, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.701 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.911+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.467+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.040+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaswijkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 211.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaswijkstraat 45 in Den Haag bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 221.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaswijkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.911
Verwachte verkoopprijs€ 231.467
Verwachte vraagprijs€ 211.701
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Marcelisstraat 259, 2586RV Den Haag
Marcelisstraat 259
1898 · 38 m²
€ 257.746
Straatbeeld van Badhuisweg 3A, 2587CA Den Haag
Badhuisweg 3A
1889 · 44 m²
€ 391.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.911 is Maaswijkstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maaswijkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaswijkstraat 45 in Den Haag.

Wat is Maaswijkstraat 45 in Den Haag waard?
Maaswijkstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.911 (bandbreedte € 195.282 – € 248.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaswijkstraat 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maaswijkstraat 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 211.701 (bandbreedte € 201.116 – € 222.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaswijkstraat 45 in Den Haag?
Voor Maaswijkstraat 45 adviseren wij een bod van € 231.467 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaswijkstraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maaswijkstraat 45 in Den Haag bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaswijkstraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaswijkstraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaswijkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Maaswijkstraat 45 ligt rond € 221.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaswijkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Maaswijkstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.