Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpostduin 539

2586EE Den Haag

Te koop
47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.967
+3,3%
[ € 293.011 – € 372.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.694[ € 329.112 – € 363.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpostduin 539 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.967 (€ 7.084 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds juli +0,3%
+€ 10.78212 maanden +3,3%
€ -59812 mnd vs. NL -0,2%
Seinpostduin 539
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.967 voor Seinpostduin 539 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpostduin 539 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.694. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.967.

Verwachte verkoopprijs Seinpostduin 539
€ 346.694[ € 329.112 – € 363.756 ]
Verkoper houdt over€ 341.630−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.778+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.630

Wat is de vraagprijs?

Seinpostduin 539 in Den Haag staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.787 per m².

Vraagprijs Seinpostduin 539
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.787[ € 6.448 – € 7.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 682.488[ € 319.000 – € 1.330.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpostduin 539 adviseren wij in een bod van € 346.694, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.967+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.694+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.029+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpostduin 539 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpostduin 539 in Den Haag bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 332.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpostduin 539

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.967
Verwachte verkoopprijs€ 346.694
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 494.144
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 539.271
Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.967 is Seinpostduin 539 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinpostduin 539

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpostduin 539 in Den Haag.

Wat is Seinpostduin 539 in Den Haag waard?
Seinpostduin 539 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.967 (bandbreedte € 293.011 – € 372.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Seinpostduin 539 in Den Haag?
Seinpostduin 539 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpostduin 539 in Den Haag?
Voor Seinpostduin 539 adviseren wij een bod van € 346.694 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpostduin 539 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpostduin 539 in Den Haag bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpostduin 539 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpostduin 539 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpostduin 539?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Seinpostduin 539 ligt rond € 332.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpostduin 539?
Huishoudens in de buurt van Seinpostduin 539 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.