Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondelstraat 45

2586ER Den Haag

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.619
+4,0%
[ € 416.785 – € 530.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.097[ € 432.342 – € 477.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.895[ € 467.362 – € 516.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondelstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.619 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.31812 maanden +4,0%
+€ 67912 mnd vs. NL +0,1%
Gondelstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.619 voor Gondelstraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondelstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.895. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.619.

Verwachte verkoopprijs Gondelstraat 45
€ 492.895[ € 467.362 – € 516.558 ]
Verkoper houdt over€ 486.223−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.903+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondelstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Verwachte vraagprijs Gondelstraat 45
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 455.097[ € 432.342 – € 477.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondelstraat 45 adviseren wij in een bod van € 492.895, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.097 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.619+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.895+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.540+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondelstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 455.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondelstraat 45 in Den Haag bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondelstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.619
Verwachte verkoopprijs€ 492.895
Verwachte vraagprijs€ 455.097
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gondelstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gondelstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondelstraat 45 in Den Haag.

Wat is Gondelstraat 45 in Den Haag waard?
Gondelstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.619 (bandbreedte € 416.785 – € 530.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondelstraat 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gondelstraat 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 455.097 (bandbreedte € 432.342 – € 477.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondelstraat 45 in Den Haag?
Voor Gondelstraat 45 adviseren wij een bod van € 492.895 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondelstraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gondelstraat 45 in Den Haag bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondelstraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondelstraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondelstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Gondelstraat 45 ligt rond € 473.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondelstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Gondelstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.