Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegstraat 5

2586ET Den Haag

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.895
+4,0%
[ € 493.588 – € 628.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.050[ € 512.098 – € 566.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.625[ € 553.578 – € 611.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.895 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,3%
+€ 21.69412 maanden +4,0%
+€ 80512 mnd vs. NL +0,1%
Boegstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.895 voor Boegstraat 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.625. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.895.

Verwachte verkoopprijs Boegstraat 5
€ 583.625[ € 553.578 – € 611.849 ]
Verkoper houdt over€ 575.955−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.448+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegstraat 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Boegstraat 5
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 539.050[ € 512.098 – € 566.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegstraat 5 adviseren wij in een bod van € 583.625, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.050 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.895+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.625+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.806+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 560.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.895
Verwachte verkoopprijs€ 583.625
Verwachte vraagprijs€ 539.050
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 399.949
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 340.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.895 ligt Boegstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boegstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegstraat 5 in Den Haag.

Wat is Boegstraat 5 in Den Haag waard?
Boegstraat 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.895 (bandbreedte € 493.588 – € 628.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegstraat 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boegstraat 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 539.050 (bandbreedte € 512.098 – € 566.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegstraat 5 in Den Haag?
Voor Boegstraat 5 adviseren wij een bod van € 583.625 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegstraat 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boegstraat 5 in Den Haag bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegstraat 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegstraat 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boegstraat 5 ligt rond € 560.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boegstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.