Huiswaardemeter

Woningwaarde Renbaanstraat 12

2586GB Den Haag

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.128
+4,0%
[ € 490.273 – € 623.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.076[ € 508.322 – € 561.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.089[ € 550.004 – € 607.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Renbaanstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.128 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,3%
+€ 21.54812 maanden +4,0%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,1%
Renbaanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.128 voor Renbaanstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renbaanstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.128.

Verwachte verkoopprijs Renbaanstraat 12
€ 580.089[ € 550.004 – € 607.900 ]
Verkoper houdt over€ 572.458−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.841+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renbaanstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Renbaanstraat 12
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 535.076[ € 508.322 – € 561.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renbaanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 580.089, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.076 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.128+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.089+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.093+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renbaanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renbaanstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 557.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renbaanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.128
Verwachte verkoopprijs€ 580.089
Verwachte vraagprijs€ 535.076
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeesluisweg 148, 2583DV Den Haag
Zeesluisweg 148
1966 · 63 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Weststraat 26, 2584RL Den Haag
Weststraat 26
1936 · 133 m²
€ 585.442
Straatbeeld van Weststraat 13, 2584RJ Den Haag
Weststraat 13
1938 · 73 m²
€ 392.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.128 ligt Renbaanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Renbaanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renbaanstraat 12 in Den Haag.

Wat is Renbaanstraat 12 in Den Haag waard?
Renbaanstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.128 (bandbreedte € 490.273 – € 623.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Renbaanstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 535.076 (bandbreedte € 508.322 – € 561.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Renbaanstraat 12 in Den Haag?
Voor Renbaanstraat 12 adviseren wij een bod van € 580.089 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renbaanstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Renbaanstraat 12 in Den Haag bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renbaanstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renbaanstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renbaanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Renbaanstraat 12 ligt rond € 557.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renbaanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Renbaanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.