Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 51

2586GR Den Haag

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.823
+4,0%
[ € 344.804 – € 438.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.602[ € 356.822 – € 394.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.745[ € 387.509 – € 428.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.823 (€ 6.530 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.15512 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Neptunusstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.823 voor Neptunusstraat 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.745. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.823.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 51
€ 408.745[ € 387.509 – € 428.299 ]
Verkoper houdt over€ 402.999−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.070+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 51
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 375.602[ € 356.822 – € 394.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 51 adviseren wij in een bod van € 408.745, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.602 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.823+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.745+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.182+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 375.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 51 in Den Haag bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.823
Verwachte verkoopprijs€ 408.745
Verwachte vraagprijs€ 375.602
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 574.472
Straatbeeld van Drogersdijk 38, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 38
1928 · 57 m²
€ 339.199
Straatbeeld van Drogersdijk 42, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 42
1928 · 67 m²
€ 365.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.823 is Neptunusstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 51 in Den Haag.

Wat is Neptunusstraat 51 in Den Haag waard?
Neptunusstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.823 (bandbreedte € 344.804 – € 438.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 51 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.602 (bandbreedte € 356.822 – € 394.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 51 in Den Haag?
Voor Neptunusstraat 51 adviseren wij een bod van € 408.745 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 51 in Den Haag bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 51 ligt rond € 391.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.