Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 146

2586GX Den Haag

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.592
+3,1%
[ € 344.601 – € 438.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.834[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 146 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.592 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,3%
+€ 11.80512 maanden +3,1%
€ -4.30012 mnd vs. NL -1,1%
Neptunusstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.592 voor Neptunusstraat 146 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 146 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.834. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.592.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 146
€ 406.834[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 401.109−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.121+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.109

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 146 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 146
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 146 adviseren wij in een bod van € 406.834, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.834+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.176+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 146 in Den Haag bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 391.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.592
Verwachte verkoopprijs€ 406.834
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 536.361
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 158, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 158
1928 · 82 m²
€ 395.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.592 is Neptunusstraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 146 in Den Haag.

Wat is Neptunusstraat 146 in Den Haag waard?
Neptunusstraat 146 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.592 (bandbreedte € 344.601 – € 438.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 146 in Den Haag?
Neptunusstraat 146 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 146 in Den Haag?
Voor Neptunusstraat 146 adviseren wij een bod van € 406.834 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 146 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 146 in Den Haag bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 146 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 146 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 146 ligt rond € 391.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.