Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpoststraat 18A

2586HA Den Haag

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.739
+4,0%
[ € 313.930 – € 399.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.921[ € 324.825 – € 359.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.199[ € 353.085 – € 390.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpoststraat 18A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.739 (€ 6.995 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.79812 maanden +4,0%
+€ 51212 mnd vs. NL +0,1%
Seinpoststraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.739 voor Seinpoststraat 18A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpoststraat 18A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.199. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.739.

Verwachte verkoopprijs Seinpoststraat 18A
€ 372.199[ € 353.085 – € 390.251 ]
Verkoper houdt over€ 366.855−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.793+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpoststraat 18A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.704 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpoststraat 18A
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 341.921[ € 324.825 – € 359.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.704[ € 6.369 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpoststraat 18A adviseren wij in een bod van € 372.199, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.921 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.739+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.199+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.809+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpoststraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 341.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpoststraat 18A in Den Haag bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 356.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpoststraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.739
Verwachte verkoopprijs€ 372.199
Verwachte vraagprijs€ 341.921
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 283
1978 · 57 m²
€ 264.217
Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.739 is Seinpoststraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seinpoststraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpoststraat 18A in Den Haag.

Wat is Seinpoststraat 18A in Den Haag waard?
Seinpoststraat 18A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.739 (bandbreedte € 313.930 – € 399.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 18A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 18A in Den Haag is in oktober 2026 € 341.921 (bandbreedte € 324.825 – € 359.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpoststraat 18A in Den Haag?
Voor Seinpoststraat 18A adviseren wij een bod van € 372.199 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpoststraat 18A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpoststraat 18A in Den Haag bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpoststraat 18A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpoststraat 18A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpoststraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Seinpoststraat 18A ligt rond € 356.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpoststraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Seinpoststraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.