Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag

Woningwaarde Seinpoststraat 283

2586HC Den Haag

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.980
+3,1%
[ € 229.662 – € 292.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.296[ € 237.781 – € 262.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.121[ € 257.992 – € 285.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpoststraat 283 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.980 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds mei +0,3%
+€ 7.86812 maanden +3,1%
€ -2.86612 mnd vs. NL -1,1%
Seinpoststraat 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.980 voor Seinpoststraat 283 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpoststraat 283 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.121. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.980.

Verwachte verkoopprijs Seinpoststraat 283
€ 272.121[ € 257.992 – € 285.150 ]
Verkoper houdt over€ 267.878−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.713+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpoststraat 283 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpoststraat 283
Onder gem. in buurt RijslagBoven gem.
€ 250.296[ € 237.781 – € 262.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijslag
€ 864.750[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpoststraat 283 adviseren wij in een bod van € 272.121, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.296 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.980+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.121+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.727+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpoststraat 283 zal in bij een vraagprijs van € 250.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpoststraat 283 in Den Haag bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 260.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpoststraat 283

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.980
Verwachte verkoopprijs€ 272.121
Verwachte vraagprijs€ 250.296
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 315.381
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.980 is Seinpoststraat 283 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seinpoststraat 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpoststraat 283 in Den Haag.

Wat is Seinpoststraat 283 in Den Haag waard?
Seinpoststraat 283 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.980 (bandbreedte € 229.662 – € 292.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 283 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 283 in Den Haag is in juni 2026 € 250.296 (bandbreedte € 237.781 – € 262.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpoststraat 283 in Den Haag?
Voor Seinpoststraat 283 adviseren wij een bod van € 272.121 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpoststraat 283 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpoststraat 283 in Den Haag bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpoststraat 283 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpoststraat 283 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpoststraat 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Seinpoststraat 283 ligt rond € 260.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpoststraat 283?
Huishoudens in de buurt van Seinpoststraat 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.