Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenbosch Blokstraat 13D

2586HD Den Haag

Te koop
44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.247
+4,0%
[ € 252.777 – € 321.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.089[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.247 (€ 6.528 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.11012 maanden +4,0%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Berkenbosch Blokstraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.247 voor Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.089. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.247.

Verwachte verkoopprijs Berkenbosch Blokstraat 13D
€ 299.089[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.549−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.221+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.549

Wat is de vraagprijs?

Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Berkenbosch Blokstraat 13D
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenbosch Blokstraat 13D adviseren wij in een bod van € 299.089, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.247+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.089+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.043+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenbosch Blokstraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 287.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenbosch Blokstraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.247
Verwachte verkoopprijs€ 299.089
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Drogersdijk 38, 2584SX Den Haag
Drogersdijk 38
1928 · 57 m²
€ 339.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.247 is Berkenbosch Blokstraat 13D een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenbosch Blokstraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag.

Wat is Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag waard?
Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.247 (bandbreedte € 252.777 – € 321.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag?
Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag?
Voor Berkenbosch Blokstraat 13D adviseren wij een bod van € 299.089 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 13D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenbosch Blokstraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Berkenbosch Blokstraat 13D ligt rond € 287.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenbosch Blokstraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Berkenbosch Blokstraat 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.