Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenbosch Blokstraat 81

2586HE Den Haag

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.301
+4,0%
[ € 464.905 – € 591.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.448[ € 480.176 – € 530.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.864[ € 519.070 – € 573.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.301 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,3%
+€ 20.43312 maanden +4,0%
+€ 75812 mnd vs. NL +0,1%
Berkenbosch Blokstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.301 voor Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.864. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.301.

Verwachte verkoopprijs Berkenbosch Blokstraat 81
€ 548.864[ € 519.070 – € 573.708 ]
Verkoper houdt over€ 541.576−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.991+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenbosch Blokstraat 81
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 505.448[ € 480.176 – € 530.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenbosch Blokstraat 81 adviseren wij in een bod van € 548.864, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 505.448 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.301+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.864+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.307+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenbosch Blokstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 505.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 528.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenbosch Blokstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.301
Verwachte verkoopprijs€ 548.864
Verwachte vraagprijs€ 505.448
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 283
1978 · 57 m²
€ 264.217
Straatbeeld van Scheveningseslag 21, 2586CJ Den Haag
Scheveningseslag 21
1991 · 118 m²
€ 781.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenbosch Blokstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijslag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenbosch Blokstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag.

Wat is Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag waard?
Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.301 (bandbreedte € 464.905 – € 591.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 505.448 (bandbreedte € 480.176 – € 530.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag?
Voor Berkenbosch Blokstraat 81 adviseren wij een bod van € 548.864 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenbosch Blokstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Berkenbosch Blokstraat 81 ligt rond € 528.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenbosch Blokstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Berkenbosch Blokstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.