Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalhuisplaats 46

2586JR Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.770
+3,1%
[ € 297.238 – € 378.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.540[ € 333.963 – € 369.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalhuisplaats 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.770 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,3%
+€ 10.18312 maanden +3,1%
€ -3.70912 mnd vs. NL -1,1%
Kalhuisplaats 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.770 voor Kalhuisplaats 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalhuisplaats 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.540. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.770.

Verwachte verkoopprijs Kalhuisplaats 46
€ 351.540[ € 333.963 – € 369.117 ]
Verkoper houdt over€ 346.423−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.721+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.423

Wat is de vraagprijs?

Kalhuisplaats 46 in Den Haag staat in te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Vraagprijs Kalhuisplaats 46
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalhuisplaats 46 adviseren wij in een bod van € 351.540, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.770+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.540+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.117+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalhuisplaats 46 zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalhuisplaats 46 in Den Haag bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 337.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalhuisplaats 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.770
Verwachte verkoopprijs€ 351.540
Vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 315.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.770 is Kalhuisplaats 46 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalhuisplaats 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalhuisplaats 46 in Den Haag.

Wat is Kalhuisplaats 46 in Den Haag waard?
Kalhuisplaats 46 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.770 (bandbreedte € 297.238 – € 378.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Kalhuisplaats 46 in Den Haag?
Kalhuisplaats 46 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalhuisplaats 46 in Den Haag?
Voor Kalhuisplaats 46 adviseren wij een bod van € 351.540 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalhuisplaats 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kalhuisplaats 46 in Den Haag bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalhuisplaats 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalhuisplaats 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalhuisplaats 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kalhuisplaats 46 ligt rond € 337.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalhuisplaats 46?
Huishoudens in de buurt van Kalhuisplaats 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.