Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalhuisplaats 74

2586JS Den Haag

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.873
+4,0%
[ € 311.408 – € 396.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.426[ € 322.455 – € 356.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.935[ € 349.864 – € 386.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalhuisplaats 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.873 (€ 6.208 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,3%
+€ 13.68712 maanden +4,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +0,1%
Kalhuisplaats 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.873 voor Kalhuisplaats 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalhuisplaats 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.935. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.873.

Verwachte verkoopprijs Kalhuisplaats 74
€ 368.935[ € 349.864 – € 386.691 ]
Verkoper houdt over€ 363.627−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.464+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalhuisplaats 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kalhuisplaats 74
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 339.426[ € 322.455 – € 356.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalhuisplaats 74 adviseren wij in een bod van € 368.935, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.426 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.873+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.935+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.382+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalhuisplaats 74 zal in bij een vraagprijs van € 339.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalhuisplaats 74 in Den Haag bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 353.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalhuisplaats 74

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.873
Verwachte verkoopprijs€ 368.935
Verwachte vraagprijs€ 339.426
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 94, 2586KC Den Haag
Rederserf 94
1977 · 49 m²
€ 413.234
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.873 is Kalhuisplaats 74 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalhuisplaats 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalhuisplaats 74 in Den Haag.

Wat is Kalhuisplaats 74 in Den Haag waard?
Kalhuisplaats 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.873 (bandbreedte € 311.408 – € 396.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalhuisplaats 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kalhuisplaats 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.426 (bandbreedte € 322.455 – € 356.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalhuisplaats 74 in Den Haag?
Voor Kalhuisplaats 74 adviseren wij een bod van € 368.935 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalhuisplaats 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kalhuisplaats 74 in Den Haag bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalhuisplaats 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalhuisplaats 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalhuisplaats 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kalhuisplaats 74 ligt rond € 353.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalhuisplaats 74?
Huishoudens in de buurt van Kalhuisplaats 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.