Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierloper 5

2586KT Den Haag

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.229
+4,0%
[ € 262.442 – € 334.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.828[ € 271.537 – € 300.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.168[ € 295.161 – € 326.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierloper 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.229 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.53512 maanden +4,0%
+€ 42812 mnd vs. NL +0,1%
Vierloper 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.229 voor Vierloper 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierloper 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.168. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.229.

Verwachte verkoopprijs Vierloper 5
€ 311.168[ € 295.161 – € 326.229 ]
Verkoper houdt over€ 306.495−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.541+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierloper 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Vierloper 5
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 285.828[ € 271.537 – € 300.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierloper 5 adviseren wij in een bod van € 311.168, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.828 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.229+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.168+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.726+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierloper 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierloper 5 in Den Haag bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 298.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierloper 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.229
Verwachte verkoopprijs€ 311.168
Verwachte vraagprijs€ 285.828
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 94, 2586KC Den Haag
Rederserf 94
1977 · 49 m²
€ 413.234
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.229 is Vierloper 5 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierloper 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierloper 5 in Den Haag.

Wat is Vierloper 5 in Den Haag waard?
Vierloper 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.229 (bandbreedte € 262.442 – € 334.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierloper 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vierloper 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.828 (bandbreedte € 271.537 – € 300.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierloper 5 in Den Haag?
Voor Vierloper 5 adviseren wij een bod van € 311.168 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierloper 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierloper 5 in Den Haag bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierloper 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierloper 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierloper 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Vierloper 5 ligt rond € 298.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierloper 5?
Huishoudens in de buurt van Vierloper 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.