Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierloper 71

2586KV Den Haag

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.889
+4,0%
[ € 262.142 – € 333.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.580[ € 271.301 – € 299.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.728[ € 294.633 – € 325.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierloper 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.889 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.52112 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Vierloper 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.889 voor Vierloper 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierloper 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.728. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.889.

Verwachte verkoopprijs Vierloper 71
€ 310.728[ € 294.633 – € 325.647 ]
Verkoper houdt over€ 306.060−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.093+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierloper 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Vierloper 71
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 285.580[ € 271.301 – € 299.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierloper 71 adviseren wij in een bod van € 310.728, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.580 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.889+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.728+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.264+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierloper 71 zal in bij een vraagprijs van € 285.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierloper 71 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierloper 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.889
Verwachte verkoopprijs€ 310.728
Verwachte vraagprijs€ 285.580
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 94, 2586KC Den Haag
Rederserf 94
1977 · 49 m²
€ 413.234
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.889 is Vierloper 71 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierloper 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierloper 71 in Den Haag.

Wat is Vierloper 71 in Den Haag waard?
Vierloper 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.889 (bandbreedte € 262.142 – € 333.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierloper 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vierloper 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.580 (bandbreedte € 271.301 – € 299.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierloper 71 in Den Haag?
Voor Vierloper 71 adviseren wij een bod van € 310.728 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierloper 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierloper 71 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierloper 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierloper 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierloper 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Vierloper 71 ligt rond € 297.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierloper 71?
Huishoudens in de buurt van Vierloper 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.