Huiswaardemeter

Woningwaarde Korendijkstraat 34

2586RP Den Haag

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.132
+4,0%
[ € 300.196 – € 382.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.352[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Korendijkstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.132 (€ 9.220 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.19412 maanden +4,0%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Korendijkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.132 voor Korendijkstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korendijkstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.352. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.132.

Verwachte verkoopprijs Korendijkstraat 34
€ 355.352[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.193−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.609+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korendijkstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.784 per m².

Verwachte vraagprijs Korendijkstraat 34
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.784[ € 8.345 – € 9.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korendijkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 355.352, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.132+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.352+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.120+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korendijkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korendijkstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 341.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korendijkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.132
Verwachte verkoopprijs€ 355.352
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Kotterstraat 98, 2584VD Den Haag
Kotterstraat 98
1906 · 53 m²
€ 340.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.132 is Korendijkstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korendijkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korendijkstraat 34 in Den Haag.

Wat is Korendijkstraat 34 in Den Haag waard?
Korendijkstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.132 (bandbreedte € 300.196 – € 382.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korendijkstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korendijkstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Korendijkstraat 34 in Den Haag?
Voor Korendijkstraat 34 adviseren wij een bod van € 355.352 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korendijkstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korendijkstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korendijkstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korendijkstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korendijkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Korendijkstraat 34 ligt rond € 341.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korendijkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Korendijkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.