Huiswaardemeter

Woningwaarde Korendijkstraat 42B

2586RP Den Haag

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.074
+4,0%
[ € 354.705 – € 451.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.162[ € 367.804 – € 406.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.640[ € 397.964 – € 439.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Korendijkstraat 42B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.074 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.59012 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Korendijkstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.074 voor Korendijkstraat 42B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korendijkstraat 42B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.640. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.074.

Verwachte verkoopprijs Korendijkstraat 42B
€ 419.640[ € 397.964 – € 439.855 ]
Verkoper houdt over€ 413.774−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.183+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korendijkstraat 42B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Korendijkstraat 42B
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 387.162[ € 367.804 – € 406.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korendijkstraat 42B adviseren wij in een bod van € 419.640, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.162 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.074+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.640+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.622+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korendijkstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 387.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korendijkstraat 42B in Den Haag bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korendijkstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.074
Verwachte verkoopprijs€ 419.640
Verwachte vraagprijs€ 387.162
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.074 is Korendijkstraat 42B een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korendijkstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korendijkstraat 42B in Den Haag.

Wat is Korendijkstraat 42B in Den Haag waard?
Korendijkstraat 42B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.074 (bandbreedte € 354.705 – € 451.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korendijkstraat 42B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korendijkstraat 42B in Den Haag is in oktober 2026 € 387.162 (bandbreedte € 367.804 – € 406.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Korendijkstraat 42B in Den Haag?
Voor Korendijkstraat 42B adviseren wij een bod van € 419.640 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korendijkstraat 42B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korendijkstraat 42B in Den Haag bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korendijkstraat 42B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korendijkstraat 42B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korendijkstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Korendijkstraat 42B ligt rond € 403.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korendijkstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Korendijkstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.