Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelisstraat 75A

2586RS Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.340
+4,0%
[ € 323.259 – € 411.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.653[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisstraat 75A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.340 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.20812 maanden +4,0%
+€ 52712 mnd vs. NL +0,1%
Marcelisstraat 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.340 voor Marcelisstraat 75A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisstraat 75A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.653. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.340.

Verwachte verkoopprijs Marcelisstraat 75A
€ 382.653[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 377.194−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.456+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.194

Wat is de vraagprijs?

Marcelisstraat 75A in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Marcelisstraat 75A
Onder gem. in buurt VisserijbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visserijbuurt
€ 617.484[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisstraat 75A adviseren wij in een bod van € 382.653, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.340+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.653+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.786+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisstraat 75A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisstraat 75A in Den Haag bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 367.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisstraat 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.340
Verwachte verkoopprijs€ 382.653
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVisserijbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visserijbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (35%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Visserijbuurt

Visserijbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoekstraat 28C, 2584CV Den Haag
Rusthoekstraat 28C
1910 · 79 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Marcelisstraat 259, 2586RV Den Haag
Marcelisstraat 259
1898 · 38 m²
€ 257.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.340 is Marcelisstraat 75A een van de meer betaalbare woningen in Visserijbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcelisstraat 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisstraat 75A in Den Haag.

Wat is Marcelisstraat 75A in Den Haag waard?
Marcelisstraat 75A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.340 (bandbreedte € 323.259 – € 411.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visserijbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marcelisstraat 75A in Den Haag?
Marcelisstraat 75A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisstraat 75A in Den Haag?
Voor Marcelisstraat 75A adviseren wij een bod van € 382.653 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisstraat 75A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisstraat 75A in Den Haag bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisstraat 75A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisstraat 75A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelisstraat 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visserijbuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Marcelisstraat 75A ligt rond € 367.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisstraat 75A?
Huishoudens in de buurt van Marcelisstraat 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visserijbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.