Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelisstraat 48

2586RW Den Haag

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.359
+3,1%
[ € 619.836 – € 788.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.449[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisstraat 48 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.359 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,3%
+€ 21.23412 maanden +3,1%
€ -7.73512 mnd vs. NL -1,1%
Marcelisstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.359 voor Marcelisstraat 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisstraat 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.449. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 704.359.

Verwachte verkoopprijs Marcelisstraat 48
€ 731.449[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 722.153−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.228+€ 16.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.153

Wat is de vraagprijs?

Marcelisstraat 48 in Den Haag staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Marcelisstraat 48
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisstraat 48 adviseren wij in een bod van € 731.449, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.359+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.449+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.021+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisstraat 48 in Den Haag bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 704.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.359
Verwachte verkoopprijs€ 731.449
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag
Prins Willemstraat 34A
1882 · 148 m²
€ 497.421
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 331.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcelisstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.359 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marcelisstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisstraat 48 in Den Haag.

Wat is Marcelisstraat 48 in Den Haag waard?
Marcelisstraat 48 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.359 (bandbreedte € 619.836 – € 788.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Marcelisstraat 48 in Den Haag?
Marcelisstraat 48 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisstraat 48 in Den Haag?
Voor Marcelisstraat 48 adviseren wij een bod van € 731.449 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisstraat 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisstraat 48 in Den Haag bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisstraat 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisstraat 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelisstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Marcelisstraat 48 ligt rond € 704.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Marcelisstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.