Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelisstraat 76

2586RX Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.811
+4,0%
[ € 379.114 – € 482.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.017[ € 393.316 – € 434.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.286[ € 425.175 – € 469.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisstraat 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.811 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.66312 maanden +4,0%
+€ 61812 mnd vs. NL +0,1%
Marcelisstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.811 voor Marcelisstraat 76 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.286. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.811.

Verwachte verkoopprijs Marcelisstraat 76
€ 448.286[ € 425.175 – € 469.930 ]
Verkoper houdt over€ 442.105−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.402+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcelisstraat 76 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Marcelisstraat 76
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 414.017[ € 393.316 – € 434.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisstraat 76 adviseren wij in een bod van € 448.286, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.017 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.811+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.286+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.700+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 414.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisstraat 76 in Den Haag bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 430.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.811
Verwachte verkoopprijs€ 448.286
Verwachte vraagprijs€ 414.017
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 43C, 2586BC Den Haag
Gevers Deynootweg 43C
1950 · 55 m²
€ 406.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcelisstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marcelisstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisstraat 76 in Den Haag.

Wat is Marcelisstraat 76 in Den Haag waard?
Marcelisstraat 76 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.811 (bandbreedte € 379.114 – € 482.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcelisstraat 76 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marcelisstraat 76 in Den Haag is in oktober 2026 € 414.017 (bandbreedte € 393.316 – € 434.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisstraat 76 in Den Haag?
Voor Marcelisstraat 76 adviseren wij een bod van € 448.286 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisstraat 76 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisstraat 76 in Den Haag bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisstraat 76 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisstraat 76 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.663) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelisstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Marcelisstraat 76 ligt rond € 430.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Marcelisstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.