Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcelisstraat 80

2586RX Den Haag

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.794
+4,0%
[ € 593.819 – € 755.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.432[ € 618.860 – € 684.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.242[ € 663.418 – € 733.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcelisstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.794 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,3%
+€ 26.09912 maanden +4,0%
+€ 96812 mnd vs. NL +0,1%
Marcelisstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.794 voor Marcelisstraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcelisstraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.242. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.794.

Verwachte verkoopprijs Marcelisstraat 80
€ 698.242[ € 663.418 – € 733.252 ]
Verkoper houdt over€ 689.311−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.357+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.311

Wat is de vraagprijs?

Marcelisstraat 80 in Den Haag staat in te koop voor € 651.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Vraagprijs Marcelisstraat 80
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 651.432[ € 618.860 – € 684.004 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.484 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcelisstraat 80 adviseren wij in een bod van € 698.242, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 651.432 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.242+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.154+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcelisstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 651.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcelisstraat 80 in Den Haag bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 674.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcelisstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.794
Verwachte verkoopprijs€ 698.242
Vraagprijs€ 651.432
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Heemraadstraat 193, 2586SV Den Haag
Heemraadstraat 193
1933 · 129 m²
€ 549.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcelisstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.794 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marcelisstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcelisstraat 80 in Den Haag.

Wat is Marcelisstraat 80 in Den Haag waard?
Marcelisstraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.794 (bandbreedte € 593.819 – € 755.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Marcelisstraat 80 in Den Haag?
Marcelisstraat 80 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 651.432. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcelisstraat 80 in Den Haag?
Voor Marcelisstraat 80 adviseren wij een bod van € 698.242 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcelisstraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marcelisstraat 80 in Den Haag bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcelisstraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcelisstraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcelisstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Marcelisstraat 80 ligt rond € 674.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcelisstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Marcelisstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.