Huiswaardemeter

Woningwaarde Jurriaan Kokstraat 81

2586SC Den Haag

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.504
+4,0%
[ € 682.444 – € 868.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.379[ € 710.960 – € 785.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.091[ € 761.438 – € 841.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.504 (€ 8.813 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,3%
+€ 29.99412 maanden +4,0%
+€ 1.11212 mnd vs. NL +0,1%
Jurriaan Kokstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.504 voor Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.091. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.504.

Verwachte verkoopprijs Jurriaan Kokstraat 81
€ 802.091[ € 761.438 – € 841.590 ]
Verkoper houdt over€ 792.018−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.283+€ 18.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.504 per m².

Verwachte vraagprijs Jurriaan Kokstraat 81
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 748.379[ € 710.960 – € 785.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.504[ € 8.079 – € 8.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jurriaan Kokstraat 81 adviseren wij in een bod van € 802.091, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.379 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.091+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.196+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jurriaan Kokstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 748.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 775.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jurriaan Kokstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.504
Verwachte verkoopprijs€ 802.091
Verwachte vraagprijs€ 748.379
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jurriaan Kokstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.504 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jurriaan Kokstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag.

Wat is Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag waard?
Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.504 (bandbreedte € 682.444 – € 868.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 748.379 (bandbreedte € 710.960 – € 785.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag?
Voor Jurriaan Kokstraat 81 adviseren wij een bod van € 802.091 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jurriaan Kokstraat 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jurriaan Kokstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Jurriaan Kokstraat 81 ligt rond € 775.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jurriaan Kokstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Jurriaan Kokstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.