Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Hoogenraadstraat 158

2586TP Den Haag

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.314
+4,0%
[ € 617.156 – € 785.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.684[ € 687.420 – € 759.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.314 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,3%
+€ 27.12512 maanden +4,0%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,1%
Dirk Hoogenraadstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.314 voor Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.684. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.314.

Verwachte verkoopprijs Dirk Hoogenraadstraat 158
€ 725.684[ € 687.420 – € 759.780 ]
Verkoper houdt over€ 716.451−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.348+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Hoogenraadstraat 158
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Hoogenraadstraat 158 adviseren wij in een bod van € 725.684, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.314+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.684+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.968+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Hoogenraadstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 701.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Hoogenraadstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.314
Verwachte verkoopprijs€ 725.684
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag
Gevers Deynootweg 44
1934 · 138 m²
€ 709.828
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Marcelisstraat 33, 2586RR Den Haag
Marcelisstraat 33
1927 · 105 m²
€ 657.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Hoogenraadstraat 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.314 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dirk Hoogenraadstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag.

Wat is Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag waard?
Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.314 (bandbreedte € 617.156 – € 785.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag?
Voor Dirk Hoogenraadstraat 158 adviseren wij een bod van € 725.684 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Hoogenraadstraat 158 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Hoogenraadstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Hoogenraadstraat 158 ligt rond € 701.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Hoogenraadstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Dirk Hoogenraadstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.