Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkstraat 9

2586VE Den Haag

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.772
+3,1%
[ € 526.919 – € 670.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.078[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.772 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,3%
+€ 18.05112 maanden +3,1%
€ -6.57512 mnd vs. NL -1,1%
Noordwijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.772 voor Noordwijkstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.078. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.772.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkstraat 9
€ 622.078[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 613.985−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.670+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.985

Wat is de vraagprijs?

Noordwijkstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Vraagprijs Noordwijkstraat 9
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 622.078, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.772+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.078+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.182+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkstraat 9 in Den Haag bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 598.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.772
Verwachte verkoopprijs€ 622.078
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 536.361
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 331.709
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 273.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.772 ligt Noordwijkstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordwijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkstraat 9 in Den Haag.

Wat is Noordwijkstraat 9 in Den Haag waard?
Noordwijkstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.772 (bandbreedte € 526.919 – € 670.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Noordwijkstraat 9 in Den Haag?
Noordwijkstraat 9 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkstraat 9 in Den Haag?
Voor Noordwijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 622.078 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkstraat 9 in Den Haag bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkstraat 9 ligt rond € 598.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.