Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkstraat 49

2586VG Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.781
+3,1%
[ € 431.007 – € 548.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.845[ € 481.640 – € 532.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkstraat 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.781 (€ 7.098 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,3%
+€ 14.76512 maanden +3,1%
€ -5.37912 mnd vs. NL -1,1%
Noordwijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.781 voor Noordwijkstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.845. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.781.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkstraat 49
€ 508.845[ € 481.640 – € 532.338 ]
Verkoper houdt over€ 501.998−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.172+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.998

Wat is de vraagprijs?

Noordwijkstraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.797 per m².

Vraagprijs Noordwijkstraat 49
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.797[ € 6.457 – € 7.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 508.845, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.781+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.845+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.287+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkstraat 49 in Den Haag bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 489.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.781
Verwachte verkoopprijs€ 508.845
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 536.361
Straatbeeld van Sloepstraat 29, 2584VS Den Haag
Sloepstraat 29
1906 · 68 m²
€ 331.709
Straatbeeld van Schipperstraat 82A, 2584VR Den Haag
Schipperstraat 82A
1906 · 59 m²
€ 273.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordwijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkstraat 49 in Den Haag.

Wat is Noordwijkstraat 49 in Den Haag waard?
Noordwijkstraat 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.781 (bandbreedte € 431.007 – € 548.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Noordwijkstraat 49 in Den Haag?
Noordwijkstraat 49 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkstraat 49 in Den Haag?
Voor Noordwijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 508.845 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkstraat 49 in Den Haag bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkstraat 49 ligt rond € 489.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.