Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkstraat 43

2586VL Den Haag

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.956
+4,0%
[ € 389.801 – € 496.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.035[ € 402.833 – € 445.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.197[ € 435.462 – € 481.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.956 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.13212 maanden +4,0%
+€ 63512 mnd vs. NL +0,1%
Katwijkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.956 voor Katwijkstraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.197. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.956.

Verwachte verkoopprijs Katwijkstraat 43
€ 460.197[ € 435.462 – € 481.301 ]
Verkoper houdt over€ 453.885−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.551+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkstraat 43
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 424.035[ € 402.833 – € 445.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.012 – € 6.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 460.197, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.035 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.956+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.197+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.207+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 424.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkstraat 43 in Den Haag bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 442.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.956
Verwachte verkoopprijs€ 460.197
Verwachte vraagprijs€ 424.035
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwijkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkstraat 43 in Den Haag.

Wat is Katwijkstraat 43 in Den Haag waard?
Katwijkstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.956 (bandbreedte € 389.801 – € 496.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 43 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 43 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.035 (bandbreedte € 402.833 – € 445.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkstraat 43 in Den Haag?
Voor Katwijkstraat 43 adviseren wij een bod van € 460.197 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkstraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkstraat 43 in Den Haag bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkstraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkstraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkstraat 43 ligt rond € 442.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Katwijkstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.