Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Messstraat 26

2586XD Den Haag

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.742
+4,0%
[ € 229.453 – € 292.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.745[ € 237.258 – € 262.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.492[ € 257.662 – € 284.784 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Messstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.742 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.08512 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
2e Messstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.742 voor 2e Messstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Messstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.492. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.742.

Verwachte verkoopprijs 2e Messstraat 26
€ 271.492[ € 257.662 – € 284.784 ]
Verkoper houdt over€ 267.256−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.072+€ 7.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Messstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Messstraat 26
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 249.745[ € 237.258 – € 262.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.572[ € 6.244 – € 6.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Messstraat 26 adviseren wij in een bod van € 271.492, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.745 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.742+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.492+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.067+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Messstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Messstraat 26 in Den Haag bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 260.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Messstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.742
Verwachte verkoopprijs€ 271.492
Verwachte vraagprijs€ 249.745
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 94, 2586KC Den Haag
Rederserf 94
1977 · 49 m²
€ 413.234
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Loggerstraat 26, 2584HA Den Haag
Loggerstraat 26
1972 · 45 m²
€ 231.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.742 is 2e Messstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Messstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Messstraat 26 in Den Haag.

Wat is 2e Messstraat 26 in Den Haag waard?
2e Messstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.742 (bandbreedte € 229.453 – € 292.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Messstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Messstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.745 (bandbreedte € 237.258 – € 262.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Messstraat 26 in Den Haag?
Voor 2e Messstraat 26 adviseren wij een bod van € 271.492 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Messstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Messstraat 26 in Den Haag bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Messstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Messstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Messstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van 2e Messstraat 26 ligt rond € 260.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Messstraat 26?
Huishoudens in de buurt van 2e Messstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.